Un pintor que et faciliti la junta
Gestiones diverses finques i cadascuna té alguna cosa pendent: una façana que s’escrostona, una escala gastada, un terrat que filtra a l’últim pis o un pis buit que s’ha de deixar a punt. T’ho resolem amb la mateixa manera de treballar a totes: visita, diagnosi amb fotos i pressupost per partides.
El que sol estar pendent en una finca
- Façana
- Pintura que s’aixeca, fissures, taques o una ITE que ha assenyalat despreniments. Primer es repara el suport; després, la pintura adequada al material.
- Escala i zones comunes
- Parets fregades, sòcols gastats, baranes rovellades, celoberts i garatges. Amb la finca en ús.
- Terrat o terrassa que filtra
- La taca al sostre de l’últim pis. Impermeabilització amb poliuretà líquid, que arriba a embornals, ampits i trobades.
- Pis buit
- Pintura completa i petites reparacions d’acabat entre un llogater i el següent, o abans de vendre.
Cinc passos, igual a totes les finques
Perquè puguis comparar pressupostos i explicar l’obra sense haver de traduir el que diu el pintor.
Visita
Anem a la finca, mesurem i fem fotos del que cal reparar. Si cal pujar al terrat o entrar en un pis, ho coordinem amb tu.
Diagnosi amb fotos
Què té cada zona, per què apareix i què passa si es deixa. S’entén sense ser tècnic i es pot ensenyar a la junta.
Pressupost per partides
Mitjans auxiliars, reparacions i acabat per separat, amb el sistema i la marca indicats. Si la junta vol opcions, les separem.
Calendari i veïns
Dates de bastida o plataforma, zones que es protegeixen i avisos al portal, acordats amb tu abans de començar.
Entrega
Revisió final i explicació del manteniment: què convé vigilar i cada quant.
El que convé mirar abans de votar
Pintar una façana sol requerir comunicar l’obra a l’ajuntament i, si la bastida o la plataforma ocupen la vorera, un permís d’ocupació de la via pública. Cada ajuntament té el seu tràmit: el mirem per a cada finca.
Si l’edifici està protegit, el color i el sistema els decideix la normativa municipal i, quan n’hi ha, la direcció facultativa: treballem amb el que indiquin.
Els ajuts a la rehabilitació canvien d’una convocatòria a una altra. Si la comunitat s’hi presenta, el pressupost per partides i les fotos de la diagnosi solen ser el primer que es demana.
Pintors amb ofici fi
Més de 21 anys en revestiments, acabats i tractaments de superfícies, amb formació de grau superior en Arts Aplicades al Mur. Això es nota en el que no es veu: com es prepara una paret, quina pintura deixa respirar un mur antic i com es resol una motllura o una pedra de façana.
I al darrere, Lamper Instalaciones y Mantenimiento: si a la finca cal tocar electricitat o altres instal·lacions, tens un sol interlocutor.
El que ens pregunten els administradors
Podeu visitar diverses finques el mateix dia?
Sí, si són a prop. Digue’ns les adreces i què cal veure a cadascuna, i organitzem la ruta.
El pressupost es pot comparar amb altres?
El separem per partides (mitjans auxiliars, reparacions i acabat) i amb el sistema i la marca indicats, per comparar concepte per concepte.
Us encarregueu d’avisar els veïns?
Preparem els avisos amb les dates i el que cal treure o protegir, i els acordem amb tu abans de penjar-los.
Treballeu a Sabadell i la resta del Vallès?
Sí. Som a Terrassa i treballem a Sabadell, el Vallès, Barcelona i la resta de Catalunya.
Quina finca mirem primer?
Escriu-nos amb l’adreça, el que cal fer i, si n’hi ha, la data de la propera junta. Et proposem dia de visita.