Restauración y conservación de patrimonio histórico y artístico
Una fachada antigua respira: absorbe y suelta humedad a través de la cal y de la piedra. Tratarla bien es devolverle el color y la integridad sin cerrarle el poro. Por eso trabajamos con morteros de cal y con silicatos Keim.
Cal, silicato o pintura plástica
La elección del acabado decide cuánto dura una fachada antigua. La pintura plástica es la más habitual y, en un muro de piedra, ladrillo o mortero de cal, casi siempre la menos adecuada.
| Pintura plástica | Cal | Silicato (Keim) | |
|---|---|---|---|
| Cómo se une | Forma una película que se adhiere a la superficie | Carbonata con el aire y se integra en el soporte | Reacciona con el soporte mineral y se une químicamente a él |
| Transpirabilidad | Baja: la humedad del muro queda atrapada detrás | Muy alta | Muy alta |
| Color | Pigmentos orgánicos que pueden perder viveza con el sol | Tonos suaves, aguadas y veladuras | Pigmentos minerales muy estables a la luz |
| Cómo envejece | Ampollas y desconchados cuando el muro tiene humedad | Se desgasta poco a poco y admite nuevas manos | Se mantiene mucho tiempo y se repinta sin decapar |
| Dónde encaja | Soportes modernos y sin humedad | Revocos y estucos de cal, edificios muy antiguos | Revocos minerales, piedra, ladrillo, estucos |
Una fachada histórica, de arriba abajo
Inspección y diagnóstico
Fisuras, desprendimientos, humedades, estado de cornisas, balcones y elementos de piedra. Si el edificio ha pasado la inspección técnica (ITE), el informe es el punto de partida.
Catas y estudio de color
Bajo las capas de pintura suele estar el color original. Unas catas pequeñas permiten encontrarlo y decidir si se recupera. En un edificio protegido, el color normalmente lo tiene que aprobar el ayuntamiento.
Saneado
Se retiran los revocos huecos y los morteros de cemento incompatibles con el muro, que encierran la humedad dentro del muro y le aportan sales.
Reparación de elementos
Piedra, molduras, esgrafiados y reposiciones en imitación de piedra, además de la cerrajería y la carpintería de los balcones.
Acabado
Con morteros de cal o con silicatos Keim, en el color aprobado y tras hacer muestras en la propia fachada.
2014
Rambla de Catalunya, Barcelona
En la remonta de un edificio de la Rambla de Catalunya, los elementos nuevos de la fachada tenían que quedar iguales que los antiguos. Nuestro equipo imitó la piedra de Montjuïc en esos elementos para que la ampliación no se distinguiera de la fachada original.
Piedra vista, cal y hierro
Porches de arcos de piedra con muros encalados, una fachada en rehabilitación y un balcón de hierro de fachada clásica. Pulsa una foto para verla grande.
Sobre fachadas antiguas
¿Se puede pintar al silicato encima de pintura plástica?
Directamente no: el silicato necesita un soporte mineral con el que reaccionar, y la película plástica lo impide. Hay que retirar la pintura antigua o usar un sistema de silicato específico para soportes con restos orgánicos. Se decide después de ver el estado de la fachada.
¿Qué es la ITE y qué tiene que ver con la fachada?
Es la inspección técnica del edificio. En Cataluña es obligatoria para los edificios de viviendas a partir de los 45 años de antigüedad, y el informe clasifica las lesiones por urgencia. Si señala desprendimientos o fisuras en fachada, reparar el soporte y volver a pintar es la manera de resolverlos.
¿Se puede recuperar el color original de la fachada?
Muchas veces sí. Con catas pequeñas en zonas resguardadas (bajo cornisas, detrás de rótulos, en los rincones de los balcones) suele aparecer la secuencia de colores que ha tenido el edificio. Con eso, y con lo que permita el ayuntamiento, se decide qué color se recupera.
¿Necesito licencia para intervenir en una fachada protegida?
Sí, casi siempre, y en edificios protegidos puede hacer falta un informe de los técnicos municipales de protección. La tramita la propiedad o su técnico; nosotros aportamos la descripción de los trabajos, los materiales y las muestras de color.
¿Una fachada con historia?
Envíanos fotos de la fachada entera y de los daños, la dirección del edificio y, si lo tienes, el informe de la ITE. Te diremos cómo la abordaríamos.